1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
208.4万円/㎡
前年比+27.2%
杉並区
67.5万円/㎡
前年比-25.6%
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クレール八幡山
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩6分
1981年築 / 4階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
10,572万円
81.7万円/㎡
8,345
9,829
11,314
12,799
AI査定結果
推定相場価格
10,572万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,829万円〜11,314万円
76.0万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
32.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年6月8日
クレール八幡山
9,980万円（77.2万円/㎡）/ 1階 / 129.33㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 9,980万円 | 77.2万円 | 1階 | 129.33㎡ | 2S | 南 |
| 2026/05/29 | 9,980万円 | 77.2万円 | 1階 | 129.33㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/14 | 4,199万円 | 56.6万円 | 2階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,470万円 | 52.3万円 | 4階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 4,299万円 | 57.9万円 | 2階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 4,399万円 | 59.2万円 | 2階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 4,499万円 | 60.6万円 | 2階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | クレール八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 9,980万円 | 77.2万円 | 129.33㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/24 | 藤和ライブタウン杉並宮前 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅13分 | 7,980万円 | 81.7万円 | 97.69㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/04 | 富美屋ビル 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 8,180万円 | 82.7万円 | 98.94㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/26 | 浜田山タウンホーム 杉並区成田西二丁目 | 浜田山駅15分 | 9,800万円 | 62.7万円 | 156.26㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 17戸 | RC |
| 2026/06/08 | クレール八幡山B棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅7分 | 9,980万円 | 77.2万円 | 129.33㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/03 | 高円寺ニューナショナルコート 杉並区高円寺南三丁目 | 高円寺駅4分 | 9,290万円 | 84.1万円 | 110.42㎡ | 3LDK+S | 3階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/19 | パストラルハイム浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅3分 | 7,750万円 | 79.0万円 | 98.07㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/28 | グランドメゾン新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅5分 | 8,700万円 | 81.1万円 | 107.24㎡ | 5LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | RC |
| 2024/12/12 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅10分 | 6,880万円 | 64.5万円 | 106.6㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | ハウス和田 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 9,780万円 | 90.8万円 | 107.76㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 南東 | 1977年 | 6戸 | 木造 |
| 2024/12/01 | パセオ杉並 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅7分 | 6,980万円 | 71.4万円 | 97.8㎡ | 4LDK | 2階 / 2階建 | 南東 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2026/06/08 | 杉並和田ハイム 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅6分 | 10,990万円 | 75.3万円 | 146.02㎡ | 4LDK+S | 8階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.2%上昇、杉並区では25.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は杉並区の平均と比較して14.4%割高です。
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